Airbnb'nin gelişiyle birlikte Moskova, St. Petersburg, Kazan ve Rusya'nın diğer turistik şehirlerindeki apartman sahiplerinin günlük kiralamalardan para kazanmaları daha kolay hale geldi. Airbnb web sitesi işin en zor ve tartışmalı kısmını üstleniyor - müşteri bulmak ve garantiler vermek. Ancak Airbnb ile işbirliğinin gerçekten üretken ve karlı olması için hem reklam hem de konut üzerinde çalışmanız gerekecek.
Çizimler metinden daha iyi çalışır, bu nedenle reklamınızı göndermeden önce kiraladığınız yaşam alanının fotoğraflarını hazırlamanız gerekir. Fotoğrafların bir dairenin veya evin tüm binalarını göstermesi en uygunudur: oturma odası, yatak odası, banyo ve tuvalet odaları, balkon, teras. Cephe veya girişin bir görüntüsü varsa iyidir.
Fotoğraflar ne kadar açıklayıcı ve ilgi çekici olursa, fiyat o kadar yüksek belirlenebilir ve o kadar çok rezervasyon olur. Evinizin yüksek kalitede fotoğraf çekimlerini yapmak için Airbnb profesyonel fotoğrafçıların hizmetlerini sunar. Fotoğraf çekiminin maliyeti ilk kira ödemesinden düşülür.
Avantajlı bir şekilde Airbnb'de ekonomi sınıfı bir daire, bir oda ve hatta bir yatak kiralayabilirsiniz. Ana şey, konutun avantajlarını bulmak ve onlara odaklanmaktır. Eteklerdeki evler, ülkeyi arabayla seyahat eden turistler tarafından zevkle rezerve edilir - onlar için ulaşım kavşaklarının yakınlığı ve ücretsiz park yerleri önemlidir. Merkezdeki küçük bir daire, konforlu bir şekilde döşenebilir ve bekarlar veya çiftler için kompakt, ucuz bir konut olarak konumlandırılabilir. Her şey maliyeti etkileyen bir "çip" haline gelebilir: sessiz bir yeşil alan, özel bir veranda, tasarımcı kaplamaları, jakuzi, peyzajlı bir balkon, körfez veya dağ manzarası.
Kendinizi sadece yaz sezonunda ve yılbaşında fiyat artışlarıyla sınırlamayın. Şehirdeki olayları takip edin ve önemli olaylardan önce kiralama fiyatlarını artırın. Bunların uluslararası veya ulusal ölçekte olaylar olması gerekmez. Petersburg, Moskova, Soçi'de insanlar, bahar tatilinde, Mayıs ve Kasım tatillerinde yıldızların, festivallerin konserlerine gelirler.
Şehir ve ilçedeki ortalama günlük oda ve daire kiralarının ne kadar olduğunu hesaplayın. Veriler, aynı Airbnb, yerel forumlardaki Rezervasyon web sitesinde alınabilir. Kitlenizi değerlendirin ve tahmin edin, belki de tüm evi bir bütün olarak değil, bireysel odaları ve hatta uyku yerlerini kiralayarak daha fazla kazanabilirsiniz.
Airbnb'deki önerilerin ve incelemelerin önemini abartmak zordur. Çoğu turist, incelemelere göre seçtikleri ev sahibi ile kalmaya karar verir. Buna rağmen, olanaklar tamamen tatmin edici değil ve fiyatlar seyahat için bütçeden daha yüksek. Bir başkasınınki de dahil olmak üzere deneyim, güzel fotoğraflardan ve renkli açıklamalardan daha değerlidir.
İyi geri bildirim almak için yalnızca evinizin görünümünü değil, hizmeti de iyileştirin:
- Konuklara faydalı alışveriş, gezi ve ulaşım ipuçları verin;
- apartmanda bir şehir ve bölge haritası bulundurun;
- iletişim için telefon numaranızı bırakın;
- mümkünse geziler düzenleme, seyahat düzenlemeleri ve bilet satın alma konusunda yardım teklif edin.
Misafirleri uğurlarken, onlara neyin uymadığını ve konutun hangi özelliklerini dezavantaj olarak gördüklerini açıklayın. O zaman, büyük olasılıkla, bu artık incelemede olmayacak.
Ek seçenekler kullanma olasılığını göz önünde bulundurun: evcil hayvanlarla check-in, engelli kişilerin kabulü vb. Airbnb'de bu parametrelerle konaklama arayın ve özellikle Rusya'da pek bir şey olmadığını göreceksiniz. Şehrinizde, apartmanda dinlenirken bebekli ailelere beşik ve bebek arabası sunan tek mal sahibi sizseniz, bu diğer ev sahiplerine göre önemli bir rekabet avantajı olacaktır.
Unutmayın, konaklama yeriniz ne kadar iyi yorumlara ve canlı fotoğraflara sahipse, turistler için o kadar çekici olacaktır. Çok az insan ucuz, ancak doğrulanmamış konut rezervasyonu yapma riskini almak ister, ancak çoğu garantiler, güvenilirlik, konfor ve hizmet için ödeme yapmaya ve iyi para ödemeye isteklidir!
